Обмеры помещений: назначение и особенности проведения

Дата публикации статьи: 13.04.2021

Что такое обмеры помещений, когда и кому они нужны. Как проводят обмеры помещений разного типа назначения.

Преимущественно люди думают, что обмеры помещений связаны только с необходимостью проведения ремонта. На самом деле это так и есть, но по факту не является единственной причиной обращения за этой услугой. В геодезической сфере деятельности специалисты знают, что процедура проведения обмеров относится к простым процедурам. Да, она не требует сложных методик и технологий, но от качества выполнения зависит точность полученных параметров. А от них уже зависит выражение материальных вопросов в зависимости от цели проведения процедуры. В компании «Промтерра» обмеры помещений проводят геодезисты с опытом работы на разных объектах — от небольших квартир до складских, производственных и промышленных объектов.

Зачем нужны обмеры помещений

Правильные обмеры зависят от квалификации исполнителей. Их задача не только провести замеры, но и понимать цель их дальнейшего использования. Основными причинами заказа обмеров могут быть: необходимость проведения капитального ремонта и закупки стройматериалов, оформление документов в БТИ или контрольные замеры новостроек для дальнейшей продажи. А вы знали, что план БТИ может учитывать не все нюансы планировки? Для многих владельцев помещений это может стать настоящим сюрпризом. Если вы планируете проводить перепланировку, вам не только нужно свериться с планом БТИ, но и произвести все необходимые замеры с учетом всех деталей помещения. И это необходимо сделать в полном объеме по нескольким причинам:

• возможность определения реальной площади в квадратных метрах;
• возможность получить действительные размеры всех составляющих;
• возможность увидеть все недостатки и преимущества планировки.

Кто и за что оплачивает без замеров

Возьмем простой пример на основе новостройки. При сдаче объекта в эксплуатацию застройщик обязан провести обмеры всех помещений. Это необходимо для последующей процедуры продажи готовых объектов. Не всегда снятие показателей происходит с геодезической точностью. По этой причине могут быть или преувеличены или приуменьшены реальные размеры потенциальной квартиры или дома. В любом случае кто-то пострадает в плане денег. Застройщик может недополучить прибыль за продажу недостающих квадратных метров в обмерах, а при излишних цифрах получается переплата со стороны покупателей. Что делать в этом случае? Самый оптимальный вариант — обратиться к геодезистам и сделать качественные обмеры помещений.

Специфика проведения процедуры обмеров

Любая геодезическая услуга предполагает регламентированный порядок действий. В этом плане обмеры помещений не исключение. Их проводят по следующей схеме:

• выезд специалиста на объект;
• проведение обмеров с помощью инструментов;
• выполнение фото- или видеофиксации;
• обработка сведений с нанесением на план БТИ;
• составление итогового чертежа (плановая основа помещения).

Процедура обмеров помещений относится к одной из самых востребованных. Ее могут проводить не только геодезисты, но и архитекторы, дизайнеры. В зависимости от площади помещения проведения работы может занять от одного до нескольких дней. В среднем до пяти дней при работе с большими объектами. По факту проведения обмеров заказчик может получить файл в том формате, который необходим ему или подрядчику для последующих работ. Это оговаривается заранее. Основными регламентирующими документами в этой сфере считаются: ГОСТ 31937-2011, ГОСТ 26433.0-85, СП 13-102-2003, ГОСТ Р 21.1101-2009 и др. Как и другие геодезические процедуры и услуги, обмеры помещений должны проводиться с учетом установленных нормативных требований.